Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MASCOTE, 1381
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907304807
CEP
04363-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 395.449 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | AV MASCOTE, 1381 (AP 82) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 04/12/2025 | AV MASCOTE, 1381 (AP 21) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 29/01/2025 | AV MASCOTE, 1381 (AP 13) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 18/12/2024 | AV MASCOTE, 1381 (AP 92) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 356.040 |
| 29/07/2024 | AV MASCOTE, 1381 (AP 62) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 395.449 |
| 19/07/2024 | AV MASCOTE, 1381 (AP 41) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 20/02/2024 | AV MASCOTE, 1381 (AP 104) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 18/12/2023 | AV MASCOTE, 1381 (AP 92) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
| 20/10/2023 | AV MASCOTE, 1381 (AP 82) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/07/2023 | AV MASCOTE, 1381 (AP 122) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 01/11/2022 | AV MASCOTE, 1381 (AP 34) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 31/10/2022 | AV MASCOTE, 1381 (AP 63) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/04/2022 | AV MASCOTE, 1381 (AP 132) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 11/06/2021 | AV MASCOTE, 1381 (AP 124) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 01/06/2021 | AV MASCOTE, 1381 (AP 111) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 439.000 |
| 21/05/2021 | AV MASCOTE, 1381 (AP 92) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta03/03/2021 | AV MASCOTE, 1381 (AP 12) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
AV MASCOTE, 1381 (AP 82)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 21)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 13)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 92)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 62)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 41)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 104)
Apartamento•185 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 92)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 82)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 122)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 34)
Apartamento•185 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 63)
Apartamento•185 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 132)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 124)
Apartamento•185 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 111)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 92)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1381 (AP 12)
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.