Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MASCOTE, 1375
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907310221
CEP
04363-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 735.000 a R$ 794.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | AV MASCOTE, 1375 (Apto 103 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 08/08/2025 | AV MASCOTE, 1375 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/08/2025 | AV MASCOTE, 1375 (AP 104 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 632.000 |
| 29/07/2025 | AV MASCOTE, 1375 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| Esta11/07/2025 | AV MASCOTE, 1375 (AP 13 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 21/03/2025 | AV MASCOTE, 1375 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/12/2024 | AV MASCOTE, 1375 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 794.000 |
| 16/11/2023 | AV MASCOTE, 1375 (AP 93 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 28/09/2023 | AV MASCOTE, 1375 (AP 23 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 709.000 |
| 10/01/2023 | AV MASCOTE, 1375 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 29/09/2022 | AV MASCOTE, 1375 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 22/09/2022 | AV MASCOTE, 1375 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/09/2022 | AV MASCOTE, 1375 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/08/2022 | AV MASCOTE, 1375 (AP 43 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 697.000 |
| 26/04/2022 | AV MASCOTE, 1375 (AP 94 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 01/02/2022 | AV MASCOTE, 1375 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 01/07/2021 | AV MASCOTE, 1375 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 657.000 |
| 11/06/2021 | AV MASCOTE, 1375 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 29/05/2021 | AV MASCOTE, 1375 (AP 93 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 18/05/2021 | AV MASCOTE, 1375 (AP 102 E 2 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 648.400 |
AV MASCOTE, 1375 (Apto 103 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 104 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 13 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 93 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 23 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 43 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 94 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 93 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1375 (AP 102 E 2 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.