Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG JORGE OLIVA, 450
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907601569
CEP
04362-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 635.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 111 E VGS) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta02/02/2026 | R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 31 E VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 15/09/2025 | R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 141 E VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 12/05/2025 | R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 172 E VGS) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 20/02/2024 | R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 61 E VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 09/05/2022 | R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 61 E VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 21/12/2021 | R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP.82 E VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 08/07/2021 | R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 101 E VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 111 E VGS)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 31 E VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 141 E VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 172 E VGS)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 61 E VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 61 E VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP.82 E VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 450 (AP 101 E VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.