Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MASCOTE, 1160
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907602891
CEP
04363-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 605.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 525.000 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | AV MASCOTE, 1160 (AP 163) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| Esta17/03/2025 | AV MASCOTE, 1160 (AP 44) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 25/02/2025 | AV MASCOTE, 1160 (AP 144) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 25/02/2025 | AV MASCOTE, 1160 (AP 143) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 07/06/2024 | AV MASCOTE, 1160 (AP 111) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 15/03/2024 | AV MASCOTE, 1160 (AP 93) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 23/11/2023 | AV MASCOTE, 1160 (AP 192) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 09/06/2023 | AV MASCOTE, 1160 (AP 174) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 28/04/2023 | AV MASCOTE, 1160 (AP 103) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 21/03/2023 | AV MASCOTE, 1160 (AP 214) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 17/01/2023 | AV MASCOTE, 1160 (AP 124 2VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 16/03/2022 | AV MASCOTE, 1160 (AP 154) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/12/2021 | AV MASCOTE, 1160 (AP 171) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/12/2021 | AV MASCOTE, 1160 (AP 83) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/09/2021 | AV MASCOTE, 1160 (AP 122) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 657.000 |
| 16/08/2021 | AV MASCOTE, 1160 (AP 212) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
AV MASCOTE, 1160 (AP 163)
Apartamento•186 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 44)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 144)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 143)
Apartamento•186 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 111)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 93)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 192)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 174)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 103)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 214)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 124 2VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 154)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 171)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 83)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 122)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1160 (AP 212)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.