Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MASCOTE, 1158
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907604266
CEP
04363-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 820.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | AV MASCOTE, 1158 (AP.213 E 2VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 21/05/2026 | AV MASCOTE, 1158 (AP 214 E 2VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 07/01/2026 | AV MASCOTE, 1158 (AP 194 E 2VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 14/11/2025 | AV MASCOTE, 1158 (AP 44 E 2VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/06/2025 | AV MASCOTE, 1158 (AP.243 E 2VG) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 03/12/2024 | AV MASCOTE, 1158 (AP 174 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 31/07/2024 | AV MASCOTE, 1158 (AP 174 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 07/06/2024 | AV MASCOTE, 1158 (AP 151 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 24/04/2024 | AV MASCOTE, 1158 (AP 114 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/03/2024 | AV MASCOTE, 1158 (AP 212 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/03/2024 | AV MASCOTE, 1158 (AP 192 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 22/01/2024 | AV MASCOTE, 1158 (AP 132 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 17/08/2023 | AV MASCOTE, 1158 (AP 232 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 16/08/2023 | AV MASCOTE, 1158 (AP 63 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/05/2023 | AV MASCOTE, 1158 (AP 192 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 10/01/2023 | AV MASCOTE, 1158 (AP 63 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 30/11/2022 | AV MASCOTE, 1158 (AP 241 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 10/10/2022 | AV MASCOTE, 1158 (AP 171 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 188.000 |
| 12/09/2022 | AV MASCOTE, 1158 (AP 91 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 22/06/2022 | AV MASCOTE, 1158 (AP 113 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV MASCOTE, 1158 (AP.213 E 2VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 214 E 2VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 194 E 2VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 44 E 2VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP.243 E 2VG)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 174 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 174 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 212 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 192 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 232 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 192 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 241 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 171 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1158 (AP 113 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.