Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DERVAL, 226
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907606463
CEP
04362-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R DERVAL, 226 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 06/10/2025 | R DERVAL, 226 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/06/2025 | R DERVAL, 226 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/12/2024 | R DERVAL, 226 (AP 132 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta29/11/2024 | R DERVAL, 226 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 25/11/2024 | R DERVAL, 226 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 24/05/2024 | R DERVAL, 226 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 19/04/2024 | R DERVAL, 226 (AP 131 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 04/04/2024 | R DERVAL, 226 (AP 163 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 13/03/2024 | R DERVAL, 226 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 29/09/2023 | R DERVAL, 226 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 28/08/2023 | R DERVAL, 226 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 30/05/2023 | R DERVAL, 226 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/05/2023 | R DERVAL, 226 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/05/2023 | R DERVAL, 226 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 07/02/2023 | R DERVAL, 226 (AP 152 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 22/09/2022 | R DERVAL, 226 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.215.000 |
| 18/04/2022 | R DERVAL, 226 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 231.944 |
| 18/10/2021 | R DERVAL, 226 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 18/05/2021 | R DERVAL, 226 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R DERVAL, 226 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 131 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 163 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 152 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R DERVAL, 226 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.