Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DERVAL, 122
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907700834
CEP
04362-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 399.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R DERVAL, 122 (AP 32) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta11/07/2025 | R DERVAL, 122 (AP 12) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| Esta15/03/2024 | R DERVAL, 122 (AP 12) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R DERVAL, 122 (AP 32)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DERVAL, 122 (AP 12)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DERVAL, 122 (AP 12)
Apartamento•613 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.