Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FELICIANO, 75
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907701024
CEP
04362-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 626.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2025 | R JOSE FELICIANO, 75 (AP 111) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/05/2025 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 14 S) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/04/2025 | R JOSE FELICIANO, 75 (AP 31) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 626.000 |
| 25/04/2025 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 7D) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 25/04/2025 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 8-S) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 22/06/2024 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 15) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/06/2024 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 25) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/06/2024 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 45) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/06/2024 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 35) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/06/2024 | R JOSE FELICIANO, 75 (AP 72) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/06/2024 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 10D) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta05/11/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (AP.12) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 791.000 |
| 28/05/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (AP 122) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 971.400 |
| 28/05/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 19D) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 208.032 |
| 28/05/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 26S) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 97.284 |
| 28/05/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 27S) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 97.284 |
| Esta20/04/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (AP.12) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/02/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (AP 122) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 917.400 |
| 26/02/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 19D) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 208.032 |
| 26/02/2021 | R JOSE FELICIANO, 75 (VG 26S) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 97.284 |
R JOSE FELICIANO, 75 (AP 111)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 14 S)
Garagem•28 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (AP 31)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 7D)
Garagem•60 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 8-S)
Garagem•28 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 15)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 25)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 45)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 35)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (AP 72)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 10D)
Garagem•43 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (AP.12)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (AP 122)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 19D)
Garagem•43 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 26S)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 27S)
Garagem•20 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (AP.12)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (AP 122)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 19D)
Garagem•43 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 75 (VG 26S)
Garagem•20 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.