Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MASCOTE, 1520
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907801401
CEP
04363-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.447.500
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.425.000 a R$ 1.670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 112 E VGS) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 02/12/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 184 E VGS) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 25/11/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 173 E VGS) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 12/11/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 111 E VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/11/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 64 E VGS) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.445.000 |
| 05/09/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 131 E VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 31/07/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 92 E VGS) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 791.510,71 |
| 07/04/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 112 E VGS) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/02/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 61 E VGS) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 20/01/2025 | AV MASCOTE, 1520 (AP 91 E VGS) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 31/10/2024 | AV MASCOTE, 1520 (AP 123 E VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 18/10/2024 | AV MASCOTE, 1520 (AP 162A E VGS) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 21/06/2024 | AV MASCOTE, 1520 (AP 152 E VGS) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 951.383,83 |
| 11/06/2024 | AV MASCOTE, 1520 (AP 153 E VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 24/05/2024 | AV MASCOTE, 1520 (AP 21 E VGS) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 11/03/2024 | AV MASCOTE, 1520 (AP 12 E VGS) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 918.000 |
| 26/12/2023 | AV MASCOTE, 1520 (AP 113 E VGS) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 12/12/2023 | AV MASCOTE, 1520 (AP 73 E VGS) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 08/12/2023 | AV MASCOTE, 1520 (AP 54 E VGS) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 24/11/2023 | AV MASCOTE, 1520 (AP 93 E VGS) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
AV MASCOTE, 1520 (AP 112 E VGS)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 184 E VGS)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 173 E VGS)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 111 E VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 64 E VGS)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 131 E VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 92 E VGS)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 112 E VGS)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 61 E VGS)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 91 E VGS)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 123 E VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 162A E VGS)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 152 E VGS)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 153 E VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 21 E VGS)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 12 E VGS)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 113 E VGS)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 73 E VGS)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 54 E VGS)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1520 (AP 93 E VGS)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.