Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE FELICIANO, 96
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907901317
CEP
04362-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
90 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 585.000 a R$ 860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 182 E 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 569.350 |
| 30/04/2026 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 205 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/03/2026 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 184 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 12/03/2026 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 172 E 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/03/2026 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 23/10/2025 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 36 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/08/2025 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 13/08/2025 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 31/07/2025 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 202 E 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 23/05/2025 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 16/12/2024 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 145 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 09/12/2024 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 194 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/09/2024 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 26/06/2024 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 164 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/03/2024 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 46 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 31/01/2024 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 114 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 400.643 |
| 17/11/2023 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 02/10/2023 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 192 E 2 VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 24/08/2023 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 106 E VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 07/08/2023 | R JOSE FELICIANO, 96 (AP 152 E 2 VGS) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 182 E 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 205 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 184 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 172 E 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 36 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 202 E 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 145 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 194 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 164 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 46 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 114 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 192 E 2 VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 106 E VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOSE FELICIANO, 96 (AP 152 E 2 VGS)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.