Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL CHEREM, 239
Bairro / Região
Predio B
Unidade de Referência (SQL)
8908400516
CEP
04360-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 274.588
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 65.000 a R$ 411.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/12/2025 | R MANUEL CHEREM, 239 (AP 13 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 274.587,94 |
| 23/10/2025 | R MANUEL CHEREM, 239 (AP 52 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| Esta19/02/2025 | R MANUEL CHEREM, 239 (AP 13 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 411.000 |
| 12/04/2023 | R MANUEL CHEREM, 239 (AP 42 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/11/2022 | R MANUEL CHEREM, 239 (AP 62 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 22/09/2021 | R MANUEL CHEREM, 239 (AP 31 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/01/2021 | R MANUEL CHEREM, 239 (AP 62 E VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
R MANUEL CHEREM, 239 (AP 13 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 239 (AP 52 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 239 (AP 13 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 239 (AP 42 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 239 (AP 62 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 239 (AP 31 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 239 (AP 62 E VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.