Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL CHEREM, 350
Bairro / Região
Predio B
Unidade de Referência (SQL)
8908600760
CEP
04360-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 63.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R MANUEL CHEREM, 350 (AP 64) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta02/07/2024 | R MANUEL CHEREM, 350 (AP 43) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 09/09/2022 | R MANUEL CHEREM, 350 (AP 82) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R MANUEL CHEREM, 350 (AP 64)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 350 (AP 43)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 350 (AP 82)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.