Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL CHEREM, 300
Bairro / Região
Predio B
Unidade de Referência (SQL)
8908607633
CEP
04360-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
70 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 496.000 a R$ 550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 112 EVG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 18/02/2026 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 56 EVG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/01/2026 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 152 EVG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 526.000 |
| 09/12/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 141 EVG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 02/12/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 93 EVG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 496.000 |
| 22/10/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 156 EVG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 07/10/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 42 EVG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 649.000 |
| 12/09/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 133 EVG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 08/08/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 115 EVG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 27/06/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 126 EVG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/06/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 162 EVG 6) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/05/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 116 EVG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/05/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 56 EVG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 08/04/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 164 EVG 7) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/01/2025 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 75 EVG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/12/2024 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 101 EVG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 24/12/2024 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 54 EVG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/11/2024 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 74 EVG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/11/2024 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 65 EVG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/09/2024 | R MANUEL CHEREM, 300 (AP 52 EVG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 112 EVG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 56 EVG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 152 EVG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 141 EVG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 93 EVG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 156 EVG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 42 EVG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 133 EVG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 115 EVG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 126 EVG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 162 EVG 6)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 116 EVG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 56 EVG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 164 EVG 7)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 75 EVG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 101 EVG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 54 EVG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 74 EVG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 65 EVG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R MANUEL CHEREM, 300 (AP 52 EVG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.