Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICOSA DO CEARA, 44
Bairro / Região
Indeterminadas
Unidade de Referência (SQL)
8910301279
CEP
04363-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.176.801 a R$ 1.350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 64 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 16/01/2026 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 83 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.176.801,17 |
| 16/01/2026 | R VICOSA DO CEARA, 44 (VG 60M) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 83.198,83 |
| 30/10/2025 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 84 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 05/08/2025 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 144 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/04/2025 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 161 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 14/12/2023 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 101 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 11/11/2022 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 81 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| Esta08/11/2022 | R VICOSA DO CEARA, 44 (VG 55M) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 02/09/2022 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 141 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 10/05/2022 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 62 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 27/04/2022 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 111 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 25/03/2022 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 73 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 21/02/2022 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 74 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 410.418,81 |
| 03/01/2022 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 182 E 3VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.567.000 |
| 15/12/2021 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 172 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 430.845 |
| 26/08/2021 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 64 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 16/08/2021 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 73 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 772.000 |
| 05/04/2021 | R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 161 E 2VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 64 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (VG 60M)
Garagem•22 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 84 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 144 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 161 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 81 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (VG 55M)
Garagem•10 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 141 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 74 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 172 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 64 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 44 (AP 161 E 2VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.