Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRAIA DO CASTELO, 99
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8910401214
CEP
04362-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 63 E VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/02/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG14 MATR 166851) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 06/08/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 61 E VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| Esta26/06/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 13 E VAGA) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/06/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG13 MATR 146835) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 17/02/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 94 E 2 VAGAS) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 773.333,33 |
| 17/02/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG18 MATR 177506) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 96.666,67 |
| 06/02/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 33 E VAGA) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 442.153,85 |
| 22/03/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 42 E VAGA) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 22/03/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG 2 MATR 146859) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 31/08/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 93 E 2 VAGAS) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 873.000 |
| 31/08/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG 7 MATR 146864) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/08/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 32 E VAGA) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 26/07/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP.41 E VAGA) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 01/05/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 71 E VAGA) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 01/05/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG 6 MATR 146863) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 06/04/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 92 E 2 VAGAS) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/02/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 24 E VAGA) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG14 MATR 166851)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG13 MATR 146835)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 94 E 2 VAGAS)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG18 MATR 177506)
Garagem•56 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG 2 MATR 146859)
Garagem•56 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 93 E 2 VAGAS)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG 7 MATR 146864)
Garagem•56 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 32 E VAGA)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP.41 E VAGA)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 71 E VAGA)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (VG 6 MATR 146863)
Garagem•56 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 92 E 2 VAGAS)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 99 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•207 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.