Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRAIA DO CASTELO, 85
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8910403152
CEP
04362-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 71 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/03/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 24 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/12/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 31 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 07/08/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 71 E 1VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 253.500 |
| 04/09/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 83 E 1VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 10/04/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 92 E 1VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 30/06/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 43 E 1VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/06/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 23 E 1VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 502.000 |
| 24/08/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 64 E 1VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 10/05/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 143 E 1 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta01/02/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 14 E 1VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 92 E 1VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 43 E 1VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 143 E 1 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 85 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.