Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRAIA DO CASTELO, 129
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8910405899
CEP
04362-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 845.000 a R$ 940.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 141) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 04/04/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 171) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta11/06/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 51) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 17/01/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 111) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 20/04/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 71) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 771.000 |
| 10/01/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 122) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 141)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 171)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 51)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 111)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 71)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 129 (AP 122)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.