Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRAIA DO CASTELO, 65
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8910502290
CEP
04362-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 525.000 a R$ 585.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 62 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 562.000 |
| 26/03/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 124 E VG) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 06/02/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 43 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 12/01/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 113 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 10/01/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 81 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta04/09/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 21 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 476.630 |
| 28/05/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 53 E VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 18/07/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 43 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 08/07/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 93 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/12/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 52 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/02/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 111 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 13/09/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 24 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 24/08/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 112 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 13/05/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 63 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 25/04/2022 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 112 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 388.500 |
| 28/09/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 104 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/09/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 94 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 98.155 |
| 30/08/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 54 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 18/05/2021 | R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 34 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 62 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 124 E VG)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 43 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 113 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 81 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 21 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 53 E VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 43 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 93 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 52 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 111 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 24 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 112 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 63 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 112 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 104 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 94 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 54 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 65 (AP 34 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.