Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAQUEM, 205
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8910503246
CEP
04363-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 772.446
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 555.892 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R ARAQUEM, 205 (AP 81) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 989.000 |
| 20/03/2024 | R ARAQUEM, 205 (AP 101) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 555.892 |
| Esta20/03/2024 | R ARAQUEM, 205 (AP 21) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 555.892 |
| 13/11/2023 | R ARAQUEM, 205 (AP 161) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 14/06/2023 | R ARAQUEM, 205 (AP 131) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 30/11/2022 | R ARAQUEM, 205 (AP 32) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 01/11/2022 | R ARAQUEM, 205 (AP 71) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/05/2022 | R ARAQUEM, 205 (AP 62) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 23/03/2022 | R ARAQUEM, 205 (AP 202) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 16/06/2021 | R ARAQUEM, 205 (AP 92) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R ARAQUEM, 205 (AP 81)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 101)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 21)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 161)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 131)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 32)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 71)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 62)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 202)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 205 (AP 92)
Apartamento•236 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.