Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICOSA DO CEARA, 105
Bairro / Região
Indeterminadas
Unidade de Referência (SQL)
8910700726
CEP
04363-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 303.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 335.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 14) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/04/2025 | R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 4 P) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 18/08/2023 | R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 24) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 18/08/2023 | R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 8 - P) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta21/06/2023 | R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 11) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 307.000 |
| 21/06/2023 | R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 11 - G) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 30/09/2022 | R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 102) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/09/2022 | R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 8 G) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 30/07/2021 | R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 3 G) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 58.979 |
| 30/07/2021 | R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 91) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 291.021 |
| 17/03/2021 | R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 52) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| 17/03/2021 | R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 18 P) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 14)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 4 P)
Garagem•29 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 24)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 8 - P)
Garagem•35 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 11)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 11 - G)
Garagem•35 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 102)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 8 G)
Garagem•35 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 3 G)
Garagem•35 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 91)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (AP 52)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VICOSA DO CEARA, 105 (VG 18 P)
Garagem•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.