Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIANGUA, 57
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8910900350
CEP
04363-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 395.000 a R$ 515.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/10/2025 | R TIANGUA, 57 (AP 11 E VAGA) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 10/01/2025 | R TIANGUA, 57 (AP 21 E VAGA) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 11/12/2023 | R TIANGUA, 57 (AP 12 E VAGA) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 12/06/2021 | R TIANGUA, 57 (AP 81 E VAGA) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/04/2021 | R TIANGUA, 57 (AP 51 E VAGA) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R TIANGUA, 57 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R TIANGUA, 57 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R TIANGUA, 57 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R TIANGUA, 57 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R TIANGUA, 57 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.