Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DAMASCENO VIEIRA, 839
Bairro / Região
Cond Patio Figueira
Unidade de Referência (SQL)
8911100935
CEP
04363-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 466.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 15 AP 152) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 466.000 |
| 19/11/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 15 AP 151) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 19/11/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (BOX 1 A 30) | Garagem | 1950 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/07/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 12 AP 122) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/12/2023 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 6 AP 62) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/12/2023 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (BOX 1 A 30 M.42161) | Garagem | 1950 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta12/05/2023 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 1 AP.12) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 519.000 |
| 03/06/2022 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 11 AP 111) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 418.500 |
| 19/11/2021 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 8 AP 81) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 653.000 |
| Esta01/12/2020 | AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 1 AP 12) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 472.000 |
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 15 AP 152)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 15 AP 151)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (BOX 1 A 30)
Garagem•1950 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 12 AP 122)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 6 AP 62)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (BOX 1 A 30 M.42161)
Garagem•1950 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 1 AP.12)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 11 AP 111)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 8 AP 81)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 839 (AN 1 AP 12)
Apartamento•269 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.