Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SANTA, 164
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911102563
CEP
04363-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/06/2025 | R SANTA, 164 (AP 14) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 28/04/2025 | R SANTA, 164 (AP 63) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/07/2024 | R SANTA, 164 (AP 73) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/07/2024 | R SANTA, 164 (AP 33) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/06/2024 | R SANTA, 164 (AP 22) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/05/2022 | R SANTA, 164 (AP 61) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 29/04/2021 | R SANTA, 164 (AP 52) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta23/04/2020 | R SANTA, 164 (AP 14) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 142.756,5 |
R SANTA, 164 (AP 14)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R SANTA, 164 (AP 63)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R SANTA, 164 (AP 73)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R SANTA, 164 (AP 33)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R SANTA, 164 (AP 22)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R SANTA, 164 (AP 61)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R SANTA, 164 (AP 52)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R SANTA, 164 (AP 14)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.