Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SANTA, 95
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911103497
CEP
04363-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.075.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.950.000 a R$ 2.227.800
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R SANTA, 95 (AP 174 E DP) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 2.227.800 |
| 10/11/2025 | R SANTA, 95 (AP 73 E DP) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 14/07/2025 | R SANTA, 95 (AP 74 E DP) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 24/07/2024 | R SANTA, 95 (AP 142 E DP) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 16/07/2024 | R SANTA, 95 (AP 104 E DP) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 20/06/2024 | R SANTA, 95 (AP 83 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.630.000 |
| 04/04/2024 | R SANTA, 95 (AP 82 E DP) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 19/02/2024 | R SANTA, 95 (AP 183 E DP) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 1.278.400 |
| 08/02/2024 | R SANTA, 95 (AP 101 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.860.000 |
| 02/10/2023 | R SANTA, 95 (AP 111 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 26/04/2023 | R SANTA, 95 (AP 123 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.839.000 |
| 20/04/2023 | R SANTA, 95 (AP 103 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.728.675 |
| 23/03/2023 | R SANTA, 95 (AP 84 E DP) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.810.000 |
| 07/03/2023 | R SANTA, 95 (AP 151 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 05/10/2022 | R SANTA, 95 (AP 163 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 15/08/2022 | R SANTA, 95 (AP 94 E DP) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 29/06/2022 | R SANTA, 95 (AP 93 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.707.200 |
| 31/03/2022 | R SANTA, 95 (AP 113 E DP) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.706.250 |
| 07/01/2022 | R SANTA, 95 (AP 72 E DP) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.670.400 |
| 01/10/2021 | R SANTA, 95 (AP 133 E DP) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
R SANTA, 95 (AP 174 E DP)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 73 E DP)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 74 E DP)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 142 E DP)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 104 E DP)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 83 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 82 E DP)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 183 E DP)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 101 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 111 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 123 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 103 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 84 E DP)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 151 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 163 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 94 E DP)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 93 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 113 E DP)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 72 E DP)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SANTA, 95 (AP 133 E DP)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.