Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SANTA, 58
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911200646
CEP
04363-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 565.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | R SANTA, 58 (APTO 51) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/03/2024 | R SANTA, 58 (APTO 43) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 22/01/2024 | R SANTA, 58 (APTO 82) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 10/10/2022 | R SANTA, 58 (APTO 24) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta07/09/2022 | R SANTA, 58 (APTO 41) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 01/07/2022 | R SANTA, 58 (APTO 51) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 24/06/2022 | R SANTA, 58 (APTO 74) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 12/11/2021 | R SANTA, 58 (APTO 42) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 09/03/2021 | R SANTA, 58 (APTO 51) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 90.800 |
R SANTA, 58 (APTO 51)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R SANTA, 58 (APTO 43)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R SANTA, 58 (APTO 82)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R SANTA, 58 (APTO 24)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R SANTA, 58 (APTO 41)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R SANTA, 58 (APTO 51)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R SANTA, 58 (APTO 74)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R SANTA, 58 (APTO 42)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R SANTA, 58 (APTO 51)
Apartamento•308 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.