Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAPA, 109
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911201634
CEP
04363-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 308.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R ARAPA, 109 (AP 113) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 06/01/2026 | R ARAPA, 109 (VG 43) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 27/11/2025 | R ARAPA, 109 (AP 33) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/07/2025 | R ARAPA, 109 (AP 82) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 376.093,75 |
| 09/07/2025 | R ARAPA, 109 (AP 114) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/07/2025 | R ARAPA, 109 (AP 62) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 282.500 |
| 04/07/2025 | R ARAPA, 109 (VG 22) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/07/2024 | R ARAPA, 109 (AP 133) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 365.761 |
| 10/07/2024 | R ARAPA, 109 (VG 51) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 74.239 |
| 09/01/2024 | R ARAPA, 109 (AP 54) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta05/09/2022 | R ARAPA, 109 (AP 32) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/09/2022 | R ARAPA, 109 (VG 10) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 13/12/2021 | R ARAPA, 109 (AP 72) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 13/09/2021 | R ARAPA, 109 (AP 113) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 258.637 |
| 01/06/2021 | R ARAPA, 109 (AP 102) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 01/06/2021 | R ARAPA, 109 (VG 38) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/04/2021 | R ARAPA, 109 (VG 26) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 17/02/2021 | R ARAPA, 109 (AP 71) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 17/02/2021 | R ARAPA, 109 (VG25 M 10131) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R ARAPA, 109 (AP 113)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (VG 43)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 33)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 82)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 114)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 62)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (VG 22)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 133)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (VG 51)
Garagem•52 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 54)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 32)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (VG 10)
Garagem•52 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 72)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 113)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 102)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (VG 38)
Garagem•52 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (VG 26)
Garagem•52 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (AP 71)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ARAPA, 109 (VG25 M 10131)
Garagem•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.