Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAPA, 31
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911202584
CEP
04363-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 635.000 a R$ 710.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R ARAPA, 31 (AP 151) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 15/12/2025 | R ARAPA, 31 (AP 63) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 18/09/2025 | R ARAPA, 31 (AP 113) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 10/09/2025 | R ARAPA, 31 (AP 133) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 09/06/2025 | R ARAPA, 31 (AP 51) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/05/2025 | R ARAPA, 31 (AP 31) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/04/2025 | R ARAPA, 31 (AP 103) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 27/03/2025 | R ARAPA, 31 (AP 14) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/08/2024 | R ARAPA, 31 (AP 54 2VGS) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta23/08/2024 | R ARAPA, 31 (AP 11) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 10/07/2024 | R ARAPA, 31 (AP 22) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 29/12/2023 | R ARAPA, 31 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 03/11/2023 | R ARAPA, 31 (AP 94) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 28/04/2023 | R ARAPA, 31 (AP 43) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 16/03/2023 | R ARAPA, 31 (AP 71) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/02/2023 | R ARAPA, 31 (AP 154) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 18/10/2022 | R ARAPA, 31 (AP 104) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 21/09/2022 | R ARAPA, 31 (AP 153) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 17/03/2022 | R ARAPA, 31 (AP 32) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 29/10/2021 | R ARAPA, 31 (AP 114) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
R ARAPA, 31 (AP 151)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 63)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 113)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 133)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 51)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 31)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 103)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 14)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 54 2VGS)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 11)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 22)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 72 E 2 VGS)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 94)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 43)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 71)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 154)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 104)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 153)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 32)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ARAPA, 31 (AP 114)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.