Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAPA, 92
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911301493
CEP
04363-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R ARAPA, 92 (AP 134 E 1 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 17/11/2025 | R ARAPA, 92 (AP 83 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/04/2025 | R ARAPA, 92 (AP 82 E 1VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/07/2024 | R ARAPA, 92 (AP 22 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 01/07/2024 | R ARAPA, 92 (AP.144 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/08/2023 | R ARAPA, 92 (AP 136 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 231.950,17 |
| 07/06/2023 | R ARAPA, 92 (AP 63 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 24/05/2023 | R ARAPA, 92 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/10/2022 | R ARAPA, 92 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/05/2022 | R ARAPA, 92 (AP 131 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 14/04/2022 | R ARAPA, 92 (AP 104 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 04/04/2022 | R ARAPA, 92 (AP 45 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/11/2021 | R ARAPA, 92 (AP 122 E 1 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta14/07/2021 | R ARAPA, 92 (AP 16 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 29/06/2021 | R ARAPA, 92 (AP 104 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 16/06/2021 | R ARAPA, 92 (AP 46 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 29/04/2021 | R ARAPA, 92 (AP 61 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 352.500 |
| 25/02/2021 | R ARAPA, 92 (AP 116 E 1 V) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 423.000 |
| 05/02/2021 | R ARAPA, 92 (AP 151 E 2 V) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 28/01/2021 | R ARAPA, 92 (AP 25 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R ARAPA, 92 (AP 134 E 1 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP.144 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 136 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 131 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 45 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 122 E 1 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 16 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 46 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 116 E 1 V)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 151 E 2 V)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ARAPA, 92 (AP 25 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.