Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAPA, 62
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911302910
CEP
04363-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 455.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R ARAPA, 62 (AP 45) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/03/2026 | R ARAPA, 62 (AP 146 E 1 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 13/03/2026 | R ARAPA, 62 (AP 123) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/01/2026 | R ARAPA, 62 (AP 153) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/11/2025 | R ARAPA, 62 (AP.52) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 07/02/2025 | R ARAPA, 62 (AP.53) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/11/2024 | R ARAPA, 62 (AP 72) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 04/04/2024 | R ARAPA, 62 (AP 22) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta10/11/2023 | R ARAPA, 62 (AP 16) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/09/2023 | R ARAPA, 62 (AP 36) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 27/09/2023 | R ARAPA, 62 (AP 142) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 01/09/2023 | R ARAPA, 62 (AP 133) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/06/2023 | R ARAPA, 62 (AP 123) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/11/2022 | R ARAPA, 62 (AP.81) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 03/10/2022 | R ARAPA, 62 (AP 125) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 30/09/2022 | R ARAPA, 62 (AP 34) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 29/10/2021 | R ARAPA, 62 (AP 112) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/10/2021 | R ARAPA, 62 (AP 151) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/08/2021 | R ARAPA, 62 (AP.24) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 14/07/2021 | R ARAPA, 62 (AP 26) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R ARAPA, 62 (AP 45)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 146 E 1 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 123)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 153)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP.52)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP.53)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 72)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 22)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 16)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 36)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 142)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 133)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 123)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP.81)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 125)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 34)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 112)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 151)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP.24)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ARAPA, 62 (AP 26)
Apartamento•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.