Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAQUEM, 187
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911303951
CEP
04363-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.440.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.236.900 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R ARAQUEM, 187 (AP 22 e vaga) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.675.000 |
| 10/02/2026 | R ARAQUEM, 187 (AP 231) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 07/01/2026 | R ARAQUEM, 187 (AP 81) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 2.395.000 |
| 18/08/2025 | R ARAQUEM, 187 (AP 142) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.222.000 |
| 25/07/2025 | R ARAQUEM, 187 (AP 92) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.236.900 |
| 03/06/2025 | R ARAQUEM, 187 (AP 52) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 06/05/2025 | R ARAQUEM, 187 (AP 162) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 11/04/2025 | R ARAQUEM, 187 (AP 151) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 28/02/2025 | R ARAQUEM, 187 (AP 222) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.129.950 |
| Esta19/02/2025 | R ARAQUEM, 187 (LJ 1) | Comercial | 155 m² (cadastro) | R$ 831.620 |
| 11/02/2025 | R ARAQUEM, 187 (AP 182) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 04/02/2025 | R ARAQUEM, 187 (AP 31) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.226.535,5 |
| 16/12/2024 | R ARAQUEM, 187 (AP 221) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 29/11/2024 | R ARAQUEM, 187 (AP 122) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 22/08/2024 | R ARAQUEM, 187 (AP 201) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.499.000 |
R ARAQUEM, 187 (AP 22 e vaga)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 231)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 81)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 142)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 92)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 52)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 162)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 151)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 222)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (LJ 1)
Comercial•155 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 182)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 31)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 221)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 122)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 187 (AP 201)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.