Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARAQUEM, 19
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911400718
CEP
04363-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 539.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 515.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R ARAQUEM, 19 (AP.44 E 1VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 30/09/2024 | R ARAQUEM, 19 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/06/2024 | R ARAQUEM, 19 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 432.826 |
| 07/05/2024 | R ARAQUEM, 19 (AP 82 E 1VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 11/01/2024 | R ARAQUEM, 19 (AP 61 E 1VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 539.000 |
| 03/04/2023 | R ARAQUEM, 19 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 13/12/2022 | R ARAQUEM, 19 (AP 101 E 1 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta28/06/2022 | R ARAQUEM, 19 (AP 13 E 1VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 502.500 |
| 18/10/2021 | R ARAQUEM, 19 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 21/07/2021 | R ARAQUEM, 19 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R ARAQUEM, 19 (AP.44 E 1VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 101 E 1 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ARAQUEM, 19 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.