Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONTOS GAUCHESCOS, 55
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911700381
CEP
04369-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 52) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/04/2025 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 171) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta03/04/2025 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 21) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 01/10/2024 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 92) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/08/2024 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 44) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/09/2023 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 51) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 347.500 |
| 06/04/2023 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 54) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/03/2023 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 143) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 316.596 |
| 19/12/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 34) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta22/11/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 21) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 153.373 |
| 14/10/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 121) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 05/05/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 41) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 29/04/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 183) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/04/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP.62) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 28/03/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 124) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 28/09/2021 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 53) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 15/09/2021 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 61) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/08/2021 | R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 134) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 52)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 171)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 21)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 92)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 44)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 51)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 54)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 143)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 34)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 21)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 121)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 41)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 183)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP.62)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 124)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 53)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 61)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 55 (AP 134)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.