Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONTOS GAUCHESCOS, 82
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911801593
CEP
04369-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 484.100
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 570.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 52) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 13/01/2026 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 103) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/08/2025 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 113) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/06/2025 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 81) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 08/04/2025 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 102) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 21/03/2025 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 92) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 484.100 |
| 03/02/2025 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 52) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/09/2024 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 134) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta23/08/2024 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 13) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 04/04/2024 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 32) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 531.000 |
| 19/02/2024 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 42 E VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/01/2023 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 113) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 110.664 |
| 31/01/2023 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 52) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 110.664 |
| 22/11/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 112) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 346.000 |
| 26/05/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 41) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 23/03/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 131) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/03/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 71) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 279.431 |
| 27/01/2022 | R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 74) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 52)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 103)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 113)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 81)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 102)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 92)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 52)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 134)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 13)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 32)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 42 E VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 113)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 52)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 112)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 41)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 131)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 71)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R CONTOS GAUCHESCOS, 82 (AP 74)
Apartamento•191 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.