Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CABIUNA, 42
Bairro / Região
Ed. Sunset
Unidade de Referência (SQL)
8911900028
CEP
04367-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.170.000
Total do Histórico
65 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | R CABIUNA, 42 (AP 203) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 15/05/2025 | R CABIUNA, 42 (AP 33) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 05/02/2025 | R CABIUNA, 42 (AP 53) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 10/12/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 112) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 27/09/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 151) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/09/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 161) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 09/09/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 141) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 31/07/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 183) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 19/07/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 162) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.298.000 |
| 17/06/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 132) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 12/06/2024 | R CABIUNA, 42 (VGS G127/M195) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/05/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 82) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 07/05/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 51) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/04/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 34) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 04/04/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 153) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 22/03/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 102) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 22/03/2024 | R CABIUNA, 42 (VG G124) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/03/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 33) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 11/03/2024 | R CABIUNA, 42 (VG M133) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/02/2024 | R CABIUNA, 42 (AP 31) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
R CABIUNA, 42 (AP 203)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 33)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 53)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 112)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 151)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 161)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 141)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 183)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 162)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 132)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (VGS G127/M195)
Garagem•10 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 82)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 51)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 34)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 153)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 102)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (VG G124)
Garagem•6 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 33)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (VG M133)
Garagem•4 m² (cadastro)
R CABIUNA, 42 (AP 31)
Apartamento•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.