Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LATIF FAKHOURI, 471
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8912900501
CEP
04367-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 435.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/03/2026 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta27/10/2025 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 27/03/2025 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 04/10/2024 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/02/2024 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/08/2022 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 27/07/2022 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 11/05/2022 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta19/03/2021 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 12/01/2021 | R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R LATIF FAKHOURI, 471 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.