Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM MORAIS, 358
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8913307405
CEP
04370-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 398.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 05 GARDEN) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/08/2025 | R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 47) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 406.000 |
| 11/08/2025 | R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 27) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 31/07/2025 | R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 44) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/05/2024 | R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 55) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 187.661,57 |
| Esta25/08/2023 | R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 03 GARDEN) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/11/2022 | R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 54) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 341.500 |
R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 05 GARDEN)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 47)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 27)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 44)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 55)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 03 GARDEN)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R JOAQUIM MORAIS, 358 (AP 54)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.