Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALBA, 2088
Bairro / Região
Vl Sta Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8914901483
CEP
04382-038
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 188.037 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R ALBA, 2088 (AP 44) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 247.500 |
| 29/01/2026 | R ALBA, 2088 (AP 72) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/01/2026 | R ALBA, 2088 (BX 5 TGRD) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/08/2025 | R ALBA, 2088 (AP 35) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/07/2025 | R ALBA, 2088 (AP 34) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 150.543,82 |
| 25/04/2025 | R ALBA, 2088 (AP 31) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 10/02/2025 | R ALBA, 2088 (AP 14) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 171.000 |
| 09/10/2024 | R ALBA, 2088 (AP 103) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 188.037 |
| 03/10/2024 | R ALBA, 2088 (AP 75) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta20/05/2024 | R ALBA, 2088 (AP 01) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/05/2024 | R ALBA, 2088 (BX 01 TR) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/01/2024 | R ALBA, 2088 (AP 55) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 226.800 |
| 10/01/2024 | R ALBA, 2088 (BOX G 15 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 53.200 |
| 14/04/2023 | R ALBA, 2088 (AP 15) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 01/11/2022 | R ALBA, 2088 (AP 91) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 29/06/2022 | R ALBA, 2088 (AP 74) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 147.428 |
| 26/05/2022 | R ALBA, 2088 (BX 37 SSPQ) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 26/05/2022 | R ALBA, 2088 (AP 54) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| 25/11/2021 | R ALBA, 2088 (AP 54) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 160.010 |
| 24/03/2021 | R ALBA, 2088 (AP 116) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R ALBA, 2088 (AP 44)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 72)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (BX 5 TGRD)
Garagem•21 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 35)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 34)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 31)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 14)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 103)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 75)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 01)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (BX 01 TR)
Garagem•20 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 55)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (BOX G 15 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 15)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 91)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 74)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (BX 37 SSPQ)
Garagem•21 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 54)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 54)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2088 (AP 116)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.