Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALBA, 1779
Bairro / Região
Vl Sta Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8915800753
CEP
04382-038
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R ALBA, 1779 (AP 54) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/02/2026 | R ALBA, 1779 (AP 114) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 19/12/2025 | R ALBA, 1779 (AP 102) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 17/09/2025 | R ALBA, 1779 (AP 82) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/07/2025 | R ALBA, 1779 (AP 52) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 09/06/2025 | R ALBA, 1779 (AP 131) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 14/11/2024 | R ALBA, 1779 (AP 31) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 10/04/2024 | R ALBA, 1779 (AP 53) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/03/2024 | R ALBA, 1779 (AP 101) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 28/11/2023 | R ALBA, 1779 (AP 124) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta14/06/2023 | R ALBA, 1779 (AP 21) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 31/01/2023 | R ALBA, 1779 (AP 114) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/08/2022 | R ALBA, 1779 (AP 83) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 04/03/2022 | R ALBA, 1779 (AP 42) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 04/06/2021 | R ALBA, 1779 (AP 111) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 24/03/2021 | R ALBA, 1779 (AP 103) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R ALBA, 1779 (AP 54)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 114)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 102)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 82)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 52)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 131)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 31)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 53)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 101)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 124)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 21)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 114)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 83)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 42)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 111)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ALBA, 1779 (AP 103)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.