Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8917000673
CEP
04370-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 299.000 a R$ 316.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 31 E 1VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 07/10/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 94 E 1VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 30/08/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 72 E 1VG 7 A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 06/03/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 102 E 1VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 21/11/2022 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 54 E 1VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 29/06/2022 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 84 E 1VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/07/2021 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 103 E 1VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| Esta21/05/2021 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 22 E 1VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 72 E 1VG 7 A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 54 E 1VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 103 E 1VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 571 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.