Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RISHIN MATSUDA, 595
Bairro / Região
Vl Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8919300461
CEP
04371-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 26/06/2025 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/09/2024 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 164 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/09/2024 | R RISHIN MATSUDA, 595 (VG 3) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/07/2024 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 101 E 1 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 324.000 |
| 02/04/2024 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 62) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/04/2024 | R RISHIN MATSUDA, 595 (1 VG) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/11/2023 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/07/2023 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 61 E 1VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 306.131,13 |
| 23/06/2023 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 161 E 1 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
| 21/06/2023 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/12/2022 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 152 E 1VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/08/2022 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 134 E 1 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 15/08/2022 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/08/2022 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 17/12/2021 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 163 E 1 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/11/2021 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 131 E 1VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 04/11/2021 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/09/2021 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 23/06/2021 | R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 164 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (VG 3)
Garagem•36 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 101 E 1 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 62)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (1 VG)
Garagem•36 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 161 E 1 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 152 E 1VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 134 E 1 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 163 E 1 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 131 E 1VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R RISHIN MATSUDA, 595 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.