Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174
Bairro / Região
Vl Sta Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8920200610
CEP
04373-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 229.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 213.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 3 AP 1033) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 229.500 |
| 09/01/2024 | R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (GR 4 SUBSOLO) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta28/11/2023 | R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 1 AP 1001) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/08/2023 | R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 2 AP 1021) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 10/06/2022 | R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 3 AP 1035) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/08/2021 | R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 1 AP 1002) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/04/2021 | R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 3 AP 1032) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 232.198 |
R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 3 AP 1033)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (GR 4 SUBSOLO)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 1 AP 1001)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 2 AP 1021)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 3 AP 1035)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 1 AP 1002)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CONS ELIAS DE CARVALHO, 174 (AN 3 AP 1032)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.