Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUSTAVO DA SILVEIRA, 1014
Bairro / Região
Vl Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8924100726
CEP
04376-008
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 202.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R GUSTAVO DA SILVEIRA, 1014 (AP 24) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 20/01/2023 | R GUSTAVO DA SILVEIRA, 1014 (AP 13) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta17/02/2021 | R GUSTAVO DA SILVEIRA, 1014 (AP 12) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
R GUSTAVO DA SILVEIRA, 1014 (AP 24)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUSTAVO DA SILVEIRA, 1014 (AP 13)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R GUSTAVO DA SILVEIRA, 1014 (AP 12)
Apartamento•183 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.