Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPAOBI, 106
Bairro / Região
Bloco C
Unidade de Referência (SQL)
8927200438
CEP
04351-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 285.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | R IPAOBI, 106 (AP 42 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 17/05/2025 | R IPAOBI, 106 (AP 44 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/03/2025 | R IPAOBI, 106 (AP 52 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/04/2024 | R IPAOBI, 106 (AP 43 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 30/01/2024 | R IPAOBI, 106 (AP 24 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 183.200 |
| 17/01/2024 | R IPAOBI, 106 (AP 73 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 05/06/2023 | R IPAOBI, 106 (AP 31 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta28/04/2023 | R IPAOBI, 106 (AP 14 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 13/03/2023 | R IPAOBI, 106 (AP 84 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 28/02/2023 | R IPAOBI, 106 (AP 54 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 29/11/2022 | R IPAOBI, 106 (AP 81C E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/08/2021 | R IPAOBI, 106 (AP 74 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/08/2021 | R IPAOBI, 106 (AP 34 E VC) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 154.462,06 |
| 16/04/2021 | R IPAOBI, 106 (AP 22 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 23/12/2020 | R IPAOBI, 106 (AP 71 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R IPAOBI, 106 (AP 42 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 44 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 52 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 43 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 24 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 73 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 31 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 14 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 84 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 54 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 81C E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 74 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 34 E VC)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 22 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R IPAOBI, 106 (AP 71 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.