Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
8931500841
CEP
04344-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 575.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP 51 BOX 9 E 10) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/11/2023 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP. 82 BOX 20) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 07/08/2023 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP 52 BOX 11 E12) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 06/05/2022 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP 62 BOX 15 E16) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 04/08/2021 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP. 81 BOX 19) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 07/07/2021 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP. 71 BOX 17) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta05/02/2021 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP 42 BOX 8) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP 51 BOX 9 E 10)
Apartamento•721 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP. 82 BOX 20)
Apartamento•593 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP 52 BOX 11 E12)
Apartamento•721 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP 62 BOX 15 E16)
Apartamento•721 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP. 81 BOX 19)
Apartamento•593 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP. 71 BOX 17)
Apartamento•593 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 147 (AP 42 BOX 8)
Apartamento•593 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.