Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
8946600608
CEP
04344-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 487.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 535.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 24) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/07/2025 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 23) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 25/06/2025 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 53) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 03/06/2025 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 53) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 19/12/2024 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 73 bloco B) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 03/12/2024 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 43) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 06/05/2024 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 62) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/05/2023 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 31) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 21/07/2022 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 61) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 18/04/2022 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 71) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/07/2021 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 21) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 507.500 |
| Esta09/04/2021 | AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 11) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 24)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 23)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 53)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 53)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 73 bloco B)
Apartamento•268 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 43)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 62)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 31)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 61)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 71)
Apartamento•265 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 21)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV DR LUIS ROCHA MIRANDA, 528 (AP 11)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.