Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIBEIROLES, 274
Bairro / Região
Pq Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
8946800739
CEP
04356-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 523.800
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 555.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | R RIBEIROLES, 274 (AP12 VG 2A 2B) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 523.800 |
| Esta15/09/2022 | R RIBEIROLES, 274 (AP 11 VG 1A 1B) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/05/2022 | R RIBEIROLES, 274 (A 72V 21A 21B) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 16/03/2022 | R RIBEIROLES, 274 (A 42 V 15A 15B) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 21/05/2021 | R RIBEIROLES, 274 (AP12 VG 2A 2B) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
R RIBEIROLES, 274 (AP12 VG 2A 2B)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R RIBEIROLES, 274 (AP 11 VG 1A 1B)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R RIBEIROLES, 274 (A 72V 21A 21B)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R RIBEIROLES, 274 (A 42 V 15A 15B)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R RIBEIROLES, 274 (AP12 VG 2A 2B)
Apartamento•370 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.