Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R APACE, 421

Bairro / Região

Jabaquara

Unidade de Referência (SQL)

8951400212

CEP

04347-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/11/2023	R APACE, 421 (RES 6)	Residencial	954 m² (cadastro)	R$ 608.000
07/06/2023	R APACE, 421 (RES 4)	Residencial	954 m² (cadastro)	R$ 290.000
Esta26/05/2023	R APACE, 421 (RES 1)	Residencial	1007 m² (cadastro)	R$ 565.000

24/11/2023R$ 608.000

R APACE, 421 (RES 6)

Residencial•954 m² (cadastro)

07/06/2023R$ 290.000

R APACE, 421 (RES 4)

Residencial•954 m² (cadastro)

Esta26/05/2023R$ 565.000

R APACE, 421 (RES 1)

Residencial•1007 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.