Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MASCOTE, 1159
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8958200431
CEP
04363-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.430.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 744.800 a R$ 1.515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | AV MASCOTE, 1159 (AP 94 E 3 VG) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 24/12/2025 | AV MASCOTE, 1159 (AP 134 E 3 VG) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 08/05/2025 | AV MASCOTE, 1159 (AP 171 E 3 VG) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 07/05/2025 | AV MASCOTE, 1159 (AP 134 E 3 VG) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 703.616 |
| 23/12/2024 | AV MASCOTE, 1159 (AP 53 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 744.800 |
| 29/11/2024 | AV MASCOTE, 1159 (AP 74 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.466.000 |
| 29/10/2024 | AV MASCOTE, 1159 (AP 34 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.515.000 |
| 10/06/2024 | AV MASCOTE, 1159 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/04/2024 | AV MASCOTE, 1159 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/12/2023 | AV MASCOTE, 1159 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/09/2023 | AV MASCOTE, 1159 (AP 103 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 01/09/2023 | AV MASCOTE, 1159 (AP 64 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 24/08/2023 | AV MASCOTE, 1159 (AP 142 E 3 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 01/06/2023 | AV MASCOTE, 1159 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 12/12/2022 | AV MASCOTE, 1159 (AP 174 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 05/09/2022 | AV MASCOTE, 1159 (AP 164 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.445.000 |
| 18/08/2022 | AV MASCOTE, 1159 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 24/06/2022 | AV MASCOTE, 1159 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 23/02/2022 | AV MASCOTE, 1159 (AP 154 E 3 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 27/01/2022 | AV MASCOTE, 1159 (AP 132 E 3 VG) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
AV MASCOTE, 1159 (AP 94 E 3 VG)
Apartamento•217 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 134 E 3 VG)
Apartamento•217 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 171 E 3 VG)
Apartamento•258 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 134 E 3 VG)
Apartamento•217 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 53 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 74 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 34 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 111 E 3 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 103 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 64 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 142 E 3 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 174 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 164 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 154 E 3 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV MASCOTE, 1159 (AP 132 E 3 VG)
Apartamento•144 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.