Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRAIA DO CASTELO, 170
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8959301612
CEP
04362-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 635.000 a R$ 735.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 718.000 |
| 17/10/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 19/08/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
| 23/07/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/06/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 13/02/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 738.671,82 |
| 30/01/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/01/2025 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 163 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| Esta24/09/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 30/08/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/07/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 19/06/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 05/04/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 153 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 18/03/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 06/03/2024 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/12/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/11/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 12/09/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 21/08/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 21/06/2023 | R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 163 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 153 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PRAIA DO CASTELO, 170 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.