Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DAMASCENO VIEIRA, 820
Bairro / Região
Cond Patio Figueira
Unidade de Referência (SQL)
8959401005
CEP
04363-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 322.750
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 193) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/04/2026 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 133) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/11/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 104) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/11/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 28/08/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 101) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 28/08/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| Esta03/04/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 04) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 03/04/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 03/04/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 204) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 574.470 |
| 25/02/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 194) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 10/01/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 171) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 30/12/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 143) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 207.500 |
| 30/12/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 102.500 |
| 25/10/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 81) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 297.500 |
| 25/10/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 102.500 |
| 14/05/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 12) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/05/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 102.254 |
| 30/04/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 73) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 407.000 |
| 31/03/2023 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 122) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/03/2023 | AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 193)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 133)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 104)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 101)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 04)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 204)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 194)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 171)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 143)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 81)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 12)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 73)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (AP 122)
Apartamento•80 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 820 (VG DE GR)
Garagem•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.